明升网站:社区公共收入账户的管理不仅关系到居民的生活质量

自2018年入住小区以来，李先生每年都按时缴纳房费。但是，他一直对物业公司的服务质量很不满意。特别是对方多年来从未向业主宣传过小区的公共利益。尽管他和他的邻居多次拜访业主，甚至要求他们透露收入和支出的细节，但他们没有得到明确的答复。《民法典》第282条规定，建设单位、物业服务企业或其他经营者从业主共有部分取得的收入，扣除合理成本后，归业主所有;共同所有权。

在实践中，许多社区将公共设施的管理委托给物业公司，业主并不参与。随着时间的推移，这些公共利益很容易被物业公司所主导，一些业主忽视甚至放弃"右边的这部分。记者近日走访了北京的几个小区，发现很多小区的公共收入账目很少公开，大多数业主对收入情况知之甚少。明升网站

多位受访专家指出，社区公共收入账户的管理不仅关系到居民的生活质量，也体现了社会基层治理能力。在相关法律法规明确公共利益权属的前提下，加强小区物业信息的透明度，保护业主权益'知情权，完善监督管理机制，增强业主法律意识，破解"法律规定的公共利益。